在北京北五環(huán)的黃金地帶，朱辛莊板塊正以驚人的速度崛起為城市科創(chuàng)極核。隨著小米、好未來、中鋁等科技巨頭的入駐，這里不僅是北京產(chǎn)業(yè)升級(jí)的前沿陣地，更成為科創(chuàng)人群爭(zhēng)相搶占的居住熱土。而在這一核芯區(qū)位，?越秀·星樾?以實(shí)景現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)，為購(gòu)房者打開了“美好觸手可及”的置業(yè)窗口，堪稱科創(chuàng)精英“上車”科創(chuàng)核芯地段的價(jià)值洼地。

?實(shí)景臻品現(xiàn)房 品質(zhì)真實(shí)可見

對(duì)于購(gòu)房者而言，“期房”的交付風(fēng)險(xiǎn)與漫長(zhǎng)等待，往往讓人望而卻步。而越秀·星樾以?實(shí)景現(xiàn)房?破局，社區(qū)園林、建筑外立面、戶內(nèi)空間品質(zhì)一覽無余，徹底告別“圖紙買房”的焦慮。更關(guān)鍵的是，項(xiàng)目將于?2025年10月交付?，這意味著購(gòu)房者不僅省去租房成本，更能提前享受朱辛莊的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)勢(shì)能與醇熟配套。對(duì)于追求效率的科技從業(yè)者而言，這種“家的進(jìn)行時(shí)”的確定性，無疑是生活升級(jí)的質(zhì)優(yōu)保障。

直線距離約?600米雙地鐵 同步世界效率?

在寸土寸金的科創(chuàng)核芯區(qū)，交通效率直接決定生活半徑。越秀·星樾位于朱辛莊板塊C位，與?地鐵8號(hào)線/昌平線交匯朱辛莊站?直線距離僅約600米，步行約8分鐘即可抵達(dá)。雙軌交匯的優(yōu)勢(shì)，讓項(xiàng)目與北京科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)高效鏈接：2站直達(dá)西二旗，4站速抵上地產(chǎn)業(yè)園，對(duì)于在大廠工作的精英而言，早晚高峰再無需與通勤“鏖戰(zhàn)”。

?科創(chuàng)極核 坐享產(chǎn)城紅利?

判斷一個(gè)板塊的價(jià)值，高新企業(yè)布局是最直觀的風(fēng)向標(biāo)。朱辛莊板塊作為北京科創(chuàng)熱土，已匯聚小米、好未來總部、中鋁科學(xué)技術(shù)研究院等產(chǎn)業(yè)集群。這些科技巨擘的入駐，不僅帶來數(shù)萬高知就業(yè)人口，更驅(qū)動(dòng)區(qū)域商業(yè)、教育、醫(yī)療配套全面升級(jí)。以越秀·星樾為圓心，步行10分鐘范圍內(nèi)，萬達(dá)廣場(chǎng)、萬科TBD、超極合生匯三大商業(yè)體構(gòu)筑起24小時(shí)繁華生活圈；101系列名校、三甲醫(yī)療集群環(huán)伺左右?？梢哉f，這里既是科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的“聚集地”，也是宜居生活的“理想國(guó)”。＊（以上教育配套信息僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，開發(fā)商對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）

?全家庭戶型 滿足全生命周期需求?

越秀·星樾深諳科創(chuàng)人群對(duì)實(shí)用與品質(zhì)的雙重追求，打造建面約60-127㎡的一至四居全能戶型。其中，建面約101㎡戶型以“百變空間”設(shè)計(jì)出圈：南向三面寬、景觀飄窗，可靈活改造為親子活動(dòng)區(qū)、居家辦公區(qū)或休閑咖啡角；三房?jī)尚l(wèi)的格局，既能滿足三代同堂的居住需求，也可為二人世界留足浪漫想象。

（建面約101㎡創(chuàng)意樣板間實(shí)拍圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

建面約127㎡四居則主打“奢享尺度”，餐客一體，南接觀景飄窗，整個(gè)生活動(dòng)區(qū)流動(dòng)暢通，更可延展更多生活空間，為居者打造豐富的多元場(chǎng)景化家庭生活中心。臥室分布采用了分區(qū)設(shè)計(jì)，整體布局合理，動(dòng)靜分區(qū)。北向雙房，可做老人房，靜謐不受打擾；也可作為兒童房，二胎生活隨意享受。主臥套房，不僅擁有闊綽的尺度，更是配備獨(dú)立衛(wèi)浴，給予生活足夠的私密性，通風(fēng)采光兼優(yōu)；既保障起居便捷使用，又充分彰顯輕奢、時(shí)尚、高品質(zhì)的生活格調(diào)。

（建面約127㎡創(chuàng)意樣板間效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)）?

?搶占倒計(jì)時(shí) 錯(cuò)過再無?

當(dāng)北京土拍市場(chǎng)持續(xù)高熱，科創(chuàng)熱土價(jià)值不斷攀峰，越秀·星樾的現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)更顯稀缺。與其在期房市場(chǎng)中觀望，不如把握實(shí)景在手的主動(dòng)權(quán)。建面約60-127㎡臨鐵現(xiàn)房席位告急，速撥品鑒熱線010-60708888，搶占朱辛莊C位現(xiàn)房的上車機(jī)遇！